Le Diagnostic de Performance Energétique ou DPE est un document qui permet d’évaluer la consommation d’énergie d’un logement ou d’un bâtiment. Il est obligatoire pour toute vente ou location d’un bien immobilier depuis 2006
Voici quelques informations importantes à savoir sur le DPE :
Objectif
Le Diagnostic de Performance Energétique a pour objectif d’informer les futurs occupants d’un logement sur sa consommation d’énergie et son impact environnemental. Il permet également de sensibiliser les propriétaires à l’importance de la performance énergétique de leur bien immobilier.
Contenu
Il contient plusieurs informations, notamment la quantité d’énergie consommée par le logement (kWh/m².an), la quantité de gaz à effet de serre émise (kgCO2/m².an), ainsi que des recommandations pour améliorer la performance énergétique.
Méthode de calcul
Le DPE est réalisé par un professionnel certifié qui utilise une méthode de calcul réglementée. Cette méthode prend en compte plusieurs critères tels que la surface habitable, l’isolation, le système de chauffage, la ventilation, etc.
Classes énergétiques
Il attribue une classe énergétique allant de A à G au logement. La classe A correspond à une consommation d’énergie faible, tandis que la classe G correspond à une consommation d’énergie élevée. Cette classification permet de comparer facilement la performance énergétique du logement (ou bâtiment).
Durée de validité
Depuis la réforme du DPE en 2021, tous les DPE réalisés après le 31 juillet 2021 sont valables pendant 10 ans.
Les DPE réalisés entre le 1er janvier 2013 et le 31 décembre 2017 ne sont plus valables depuis le 31 décembre 2022, tandis que les DPE réalisés entre le 1er janvier 2018 et le 30 juin 2021 ne sont valables que jusqu’au 31 décembre 2024.
Il faut noter que le DPE est devenu opposable depuis le 1er juillet 2021, ce qui signifie qu’un locataire ou un acheteur peut se retourner contre un propriétaire en cas de DPE mensonger.
